2013年在港股上市的殡葬奇迹企业福寿园（01448.HK）曾以高毛利率和高成长性著称云开体育，从上市到2023年的十年间，其营收从6亿元涨至26亿元，涨了三倍多余。这家以墓园计议为主要收入开始的公司，还有着大部分行业齐无法企及的利润率水平。

不外，福寿园近日发布中期事迹预警，瞻望2025年上半年将录得2.35亿至2.65亿元应占蚀本，较旧年同期2.99亿元净利润俄顷出现大幅转亏。这一瞥业象征性事件背后，折射出中国殡葬行业正在履历潜入变革。

墓穴单价特出顶级豪宅单价

曾经事迹大喊大进十年，如今“殡葬第一股”福寿园的墓园买卖也不好作念了。

近日，福寿园发布公告称，基于对本年内铁心2025年6月30日止6个月的未经审核玄虚护士账目所作的初步评估，瞻望于文牍期内录得的应占蚀本为2.35亿元至2.65亿元。

而就在旧年同期，福寿园还曾录得2.99亿元利润。

据福寿园董事会称，本年预期蚀本主要有三个原因，一是受到宏不雅经济及客户严慎虚耗的影响，短期内事迹承压；二是部分附属公司因不同税务身分导致本钱上升；三是基于现行管帐准则，经审慎研讨本期的计议情状和财务施展，并衔尾对以前的市集预期，该公司对部分附属公司录得的商誉和考虑钞票进行减值拨备。

福寿园于1994年景立于上海，是殡葬及人命科技奇迹提供商，其最主要业务是义冢运营和殡仪奇迹，于2013年12月19日在香港联交所挂牌上市。证据该集团官网，其业务遮蔽上海、河南、重庆、安徽、山东等十九个省、自治区或直辖市。

上市后，外界眼力到了这家殡葬奇迹企业的高毛利率和高成长性，该股一度被称为“殡葬业茅台”。

证据现在多个渠谈的报价来看，福寿园在上海的墓园居品价钱在每座数万元到四五十万元不等，个性化定制价钱则更高。若是按照每座墓占地0.6平方米估量，那么较贵的计议性墓洞居品每平方米单价差未几是上海顶级豪宅单价的3倍支配。

福寿园在寰球界限内出售的墓穴平均价钱也不低，该公司业务遮蔽40余座城市，福寿园在2017年的年报中曾经显露其居品类型与价钱，包括室内葬、绿色环保墓、草坪卧碑墓、传统制品墓、制品艺术墓、定制艺术墓等，价钱从2333元/座至42.18万元/座不等。其财报贯通，2017年该公司计议性墓穴平均销售单价平均售价为10.24万元/个，到2024年还是涨至12.2万元/个，若按照每个墓穴0.6平方米估量，那么每平方米单价高达20万元。

出乎预感的事迹“分水岭”

从2013年在港交所上市起，福寿园一直齐呈现发展势头强劲、利润率高的状态。

2013年刚上市时，福寿园的营收为6.12亿元，只是用了三年就罢了营收翻番，到2016年时达到了12.58亿元。尔后直到2021年的每一年，福寿园的营收齐创下新高。2022年受到疫情影响，营收有所回落，但2023年又呈现快速高潮势头。

2023年，福寿园上市满十周年，其营收达到了26.28亿元，是十年前的4倍多余。

从利润率方面看，福寿园盈利智力非常强，给外界留住“殡葬奇迹业暴利”的印象——其毛利率在2015年时达到77.60%，到2024年已攀升至85.85%。

2013年福寿园净利润仅1.67亿元，第二年净利润冲破2亿元，2017年净利润冲破4亿元，2018年-2023年的平均净利润达到6.7亿元，平均净利率越过30%。

不外，在上市的第11年，情况出现了波折。2024年，福寿园的营收俄顷减少了5亿余元，为20.78亿元，同比减少21%，公司领有东谈主应占溢利为3.73亿元，同比减少52.8%，净利润腰斩。

减少的5亿多元营收，主要源于墓园收入的裁汰。2024年年报贯通，福寿园的营收主要来自于墓园奇迹、殡仪奇迹和其他奇迹，其中墓园奇迹占据十足大头，2023年墓园奇迹收入为21.65亿元，但到了2024年墓园奇迹收入还是减少至17.09亿元。与此同期，殡仪奇迹收入也从3.98亿元降至3.39亿元。

在2024年年报中列出的17个省份业务布局中，福寿园在16省的收益全面下滑，其中，在最进击的上海市集，福寿园的营收从2023年的12.62亿元降至2024年的9.98亿元。

“税务”问题成蚀本原因之一

福寿园之是以会走向蚀本，最主要的原因即是高价计议性墓穴不如往年好卖了。

一般来说，墓园分为公益性义冢和计议性义冢，公益性义冢属于社会福利步履，不以渔利为方向，主要为辖区住户提供安葬奇迹，部分仅收取基础护士费；而计议性义冢则以市集化运营为主，通过有偿奇迹得志更频频东谈主群的安葬需求，价钱受市集更动。

在2024年的年报中，福寿园就称，短期灵验需求不及等制约奇迹业经济执续回升向好的身分依然存在，住户虚耗智力有待进一步进步，在此大环境下，殡葬情景中客户的虚耗活动趋向严慎，客户虚耗决定前研讨的周期有拉长的趋势，针对殡葬企业的方位性扶执战略的专揽也趋向减少。

试验上，在2023年时，高价计议性坟场曾激勉社会各界关切，那时部分一线城市墓园高达76万元/平方米的价钱被媒体报谈后，有业内大众以为，束缚攀升的坟场价钱问题应通过殡葬立法、坟场价钱税收更动等法制监管要害治理。

2023年11月，民政府发布了《民政部办公厅对于印发<民政司法轨制开发预备>（2023-2027年）》的奉告，其中称《殡葬护士条例》已被纳入民政部立法责任筹划，考虑改造责任正在积极鼓舞中。

本年4月，民政部发布《殡葬护士条例（改造草案征求办法稿）》公开征求办法的奉告，其中第三十八条章程，县级以上方位东谈主民政府及相关部门应当加强对本条例推行前审批的义冢、骨灰堂计议活动的监管，必要时可开展本钱走访，通过成立参考区间等形势加强指引，隔绝过高收费。

第四十七条则章程，市集监管部门应当加强对殡葬开荒、丧葬用品分娩计议及殡葬奇迹价钱收费的监督护士。

部分省份也已推出方位新政。比如本年7月，海南省12部门印发《海南省义冢护士方针》，其中称，要明确强化义冢的公益属性是保险环球对殡葬步履的基本需要，财政部门发达统筹资金，落实公益性义冢考虑经费的参预机制，要优先研讨公益性义冢和节地生态安葬步履；计议性义冢以供应中、低档价位墓穴为主，对高级价位墓穴司法一定的比例，新开发墓区要求配建一定比例的公益性墓穴。

此外，福寿园还在预亏公告中提到了“税务身分”，试验上受到税务身分影响的计议性墓园企业不啻福寿园一家。

本年5月底，港股上市公司中国万桐园（06966.HK）曾经发布公告称，公司波折全资附属公司廊坊市万桐义冢有限公司（下称“廊坊万桐”）接获国度税务总局廊坊经济时刻开发区税务局大学城税务所发出的税务事项奉告书，奉告书指出，廊坊万桐于2022年1月1日至2024年12月31日历间提供坟场租借及考虑配套奇迹，并不适用升值税税务减免战略项下适用条款，其应付升值税将证据殡葬奇迹的适用税率6%从头评估，应付非常税款及滞纳金的缴款手续应于2025年5月30日前在监管税务机关完成。

证据该公司的评估，廊坊万桐的应非常补缴的税款达到1160万元。 中国万桐园称，这笔补缴税款将在财务事迹中被说明为蚀本，并预期公司将于本年前6个月录得蚀本。

看来，曾经被视为“暴利”“闷声发大财”的殡葬奇迹业买卖，也开动濒临挑战，包括殡葬虚耗活动的飘荡、殡葬司法和方位战略的转向、部分方位税务战略的篡改等。福寿园称，为了应答经济大环境和客户虚耗活动的相应变化趋势，将从市集和居品的双重维度执续关切，得志墓园客户多元化、各别化的虚耗需求，同期寄但愿于通过科技赋能、打造智能奇迹生态，以沉稳其行业地位。福寿园提到以前将发展的新业态，包括数字礼祭、数字东谈主文驰念馆、东谈主生回忆录和数位家祠等。

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马一凡

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